绵阳沿江四队什么价，沿江四队房价走势和最新成交价剖析
为啥各人都体贴沿江四队房价？
最近刷手机总看到有人在问"绵阳沿江四队什么价"，这事儿挺有意思 。你说一个老小区咋就突然火起来了？我特意跑去转了几圈，发明这儿虽然屋子旧点，但位置是真香——离涪江就隔条马路，晚饭后散步五分钟就能到江边 。
不过话说回来，这种老小区的价钱吧，就跟老太太的性情似的，说变就变 。上个月尚有套屋子挂58万，这个月就改62万了 。房东们一个个精得很，眼看着问的人多了，立马就坐地起价 。
现在究竟是个什么行情？
我找中介老李喝了顿酒，套出来点内部新闻 。现在沿江四队这边吧，60平左右的两居室，报价基本在55-65万之间 。但详细到每套房，那差别可就大了去了 。
好比统一栋楼，5楼的能比2楼贵出小十万 。为啥？由于二楼那户去年水管爆过，虽然修睦了，但买家心里总有疙瘩 � Ｉ杏刑锥ヂサ�，带个30平的大露台，房东非要75万不松口，挂了半年还没卖出去 。
这些价钱靠谱吗？
中介挂的价钱，咱们得打个问号 。老李跟我说，他们店里现在挂着20多套房源，真正恳切卖的不到一半 。有些房东就是挂着玩，试探市场行情的 。你要是真看中了去谈价，砍个5-8万都正常 。
不过这里头有个坑得注重——沿江四队有些屋子是单位房改房，产权可能有点重大 。我上次陪朋侪去看房，就遇到个产权纠纷拖了三个月没解决的 。详细是啥情形咱也不懂，横竖买房前一定得把产权查清晰 。
未来是涨照旧跌？
这个问题吧，连专家都吵翻天 。有人说沿江四队早晚要拆迁，现在买就是捡漏 ；也有人以为这老破小撑死了也就现在这个价 。我小我私家以为，虽然小区旧是旧了点，但地段优势摆在那儿 。
最近不是说要修沿江步道吗？要是真修到四队门口，那房价一定还得往上窜 。不过话说回来，这事儿政府还没最终拍板，咱也不可把宝全押在这上面 。要是冲着拆迁去买，危害可不小 。
买这里究竟值不值？
值不值得分人 。你要是图上班近，或者就喜欢江景，那确实可以思量 。但要是冲着升值空间去的，我劝你照旧多看看 。现在这价钱已经不低了，再往上涨的空间或许有限 。
我熟悉个大姐，前年45万买的，现在挂65万 �？醋攀亲�，但扣掉装修、中介费，着实也就赚个辛勤钱 。并且老小区住着是真闹心，上周我去朋侪家，电梯又坏了，爬了12层楼...
看房要注重些啥？
第逐一定是价钱别被忽悠了 。多比照几家中介，统一个小区同户型的报价能差出好几万 。第二要看清晰产权证，别买到纠纷房 。第三嘛...哎，这老小区的隔音是真不可，看房时间最好敲敲墙听听 。
尚有个玄学——下昼三四点去看房最准 。这时间光线好，能看清屋子弱点 ；邻人们也都在家，能听听吵不吵 。我上次帮亲戚看房，上午去以为挺清静，效果晚上扑面大爷最先拉二胡...
现在下手照旧再等等？
这个问题真欠好说 。要是遇到急卖的房东，确实能捡着自制 。但大部分时间，好屋子都是靠抢的 。我表弟上个月看中套62万的，犹豫了三天，再去就被人65万买走了 。
不过话说回来，买房这事儿吧，有时间也得看缘分 。我邻人王叔昔时买沿江四队的屋子，就是由于看中了楼下的桂花树 。住了十几年，现在那棵树长得比三层楼还高，炎天满院子都是香的 。
其他选择
着实吧，沿着涪江这一片，除了四队尚有几个小区也不错 。像上游的滨江雅苑，虽然贵点但屋子新 ；下游的江畔人家，价钱差未几但户型更好 。不过这些小区都没四队这么有烟火气，楼下连个卖豆浆的都没有 。
最后说两句掏心窝的
买房是大事，别光盯着价钱看 。住着舒不惬意，邻人好欠好相处，这些都得思量 。沿江四队这种老小区吧，优点是生涯利便，弱点是...唉，住久了你就知道了 。我那朋侪买了才半年，已经跟楼下小卖部老板吵了三架，由于嫌人家破晓卸货太吵 。
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