邯郸军营路为什么自制 ，邯郸军营路二手房值得买吗
最近总听人念叨邯郸军营路的屋子自制 ，这事儿吧 ，乍一听挺划算 ，细琢磨又以为哪儿差池劲。咱今天就来掰扯掰扯 ，为啥这条路的房价低得跟白菜似的 ，顺便聊聊这儿的二手房究竟能不可捡漏。
地段儿偏照旧真有猫腻 ？
军营路这地方 ，老邯郸人都知道 ，离市中心得蹬半小时自行车。周边要阛阓没阛阓 ，要学校得跨两个红绿灯 ，说白了就是个“睡觉的地儿”。不过话说回来 ，房价低真不全赖地段——你看隔邻建设大街比它还偏呢 ，价钱却硬生生横跨一截。
开发商在这儿拿地本钱低是果真的神秘 ，但详细为啥能自制到比本钱价还低20% ，连中介老王都挠头：“有的楼盘土地性子可能有点历史遗留问题...”得 ，这话听着就悬乎。
二手房市场的水有多深 ？
军营路的二手房挂得倒是挺多 ，但仔细一看 ，很多多少屋子房龄都快遇上我爹岁数了。五十平的老破小挂25万 ，看着是诱人 ，可一探询才知道 ，这片的屋子贷款特殊难批。银行评估价往往比成交价低个三五万 ，逼得买家得多掏现金。
更邪门的是 ，去年有批回迁房突然集中上市 ，直接把均价砸下去15%。虽然户型确实不咋地 ，但这么大幅度的降价 ，或许体现着某些我们不知道的内情。有个干工程的朋侪酒后漏过一句：“那批屋子的防水层...”话没说完就岔开话题了 ，懂的都懂。
配套差照旧潜力股 ？
现在市政妄想图倒是画得挺美 ，说要在军营路东头建个菜市场 ，西头妄想了公交枢纽� ？赏刖值耐舅较赂宜� ，这些项目排队都排到2030年了。真要等配套起来 ，预计你家孩子都能打酱油了。
不过话说回来 ，现在花三十万在这儿买套房 ，就算不住 ，租给周围工厂的工人也能回点血。就是这租金吧 ，听说有人八十平的屋子月租才六百 ，还不敷还月供的零头。
究竟能不可捡这个自制 ？
这事儿得看人下菜碟。要是图个离老家近 ，手里又攥着全款 ，买来给老人住还算着实。但指望升值套现的 ，建议去看看售楼处停车场——清一色的电动车 ，开疾驰的都没几个 ，这客户群体已经说明问题了。
有个在房管局窗口事情的亲戚提醒我 ，他们系统里军营路屋子的典质挂号特殊多。虽然不影响生意 ，但详细危害有多大 ，建议找个懂行的状师细问。
最后说句掏心窝子的 ，买房这事儿吧 ，自制历来不是白占的。军营路的房价就像夜市处置惩罚的秋裤 ，看着是挺划算 ，但你要真想知道为啥这么自制 ，最好掀开标签看看针脚。
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