湛江万达6栋什么意思 ，湛江万达6栋是住宅照旧公寓
最近不少朋侪在问“湛江万达6栋什么意思” ，说真话 ，第一次听到这个问题我也懵。你说万达广场各人都知道 ，但详细到“6栋”是啥情形？这事儿还真得掰扯掰扯。
先说说万达6栋在哪
湛江万达广场在赤坎区 ，算是外地的地标了。6栋呢 ，就在万达广场的边上 ，但详细是住宅楼照旧商业楼 ，网上说法七零八落的。有人说是公寓 ，有人说是写字楼 ，尚有人信誓旦旦说是旅馆式住宅。
不过话说回来 ，湛江外地人可能都纷歧定清晰 ，事实万达这种综合体项目 ，差别区域功效划分挺重大的。我查了半天地图 ，发明6栋的位置确实有点特殊——它离阛阓近 ，但又不像纯商业楼。
住宅照旧公寓？要害看产权
这里有个知识盲区：许多人分不清“公寓”和“住宅”的区别。着实最焦点的差别在产权年限和生涯本钱。住宅一样平常是70年产权 ，能落户 ，水电费自制；而公寓大都是40年产权 ，商水商电贵得多。
但湛江万达6栋的产权性子 ，网上果真资料特殊少。有业主论坛提到它是“商住两用” ，可这种说法太模糊了。或许体现它属于那种能注册公司的住宅？详细得看购房条约怎么写。
为什么这么多人问
我琢磨着 ，各人搜“湛江万达6栋什么意思”无非三种情形：
- 想买房的人在纠结值不值得入手 租房的看中地段但怕踩坑 纯粹途经好奇这栋楼干嘛的
尤其是第一种情形最要命。现在许多中介把商办公寓包装成“住宅”卖 ，等买家签完条约才发明不可落户、水电费翻倍。虽然万达的品牌背书强 ，但详细到6栋这个产品 ，建议一定要查清产权证。
实地探访的意外发明
上个月我正好去湛江 ，特意绕到万达6栋转了转。楼下确实有便当店和餐厅 ，但上楼需要门禁卡。遇到个外卖小哥 ，他说这栋楼送餐以年轻人为主 ，“像是租户多 ，自住的少”。
最疑惑的是电梯里的广告——既有家政服务 ，又有创业孵化器的宣传。这种混搭风 ，你说它是纯住宅吧不太像 ，说是办公楼又太生涯化�？赡芸⑸痰背蹙褪前础澳：堤崩瓷杓频�？
给想买/租的朋侪建议
- 直接问物业：别信中介口头允许 ，去物业中心查原始妄想 看水电费单：住宅电价约0.6元/度 ，商业用电要1.2元以上 注重二手市�。喝羰枪遗屏客蝗辉龃� ，可能说明栖身体验有问题
虽然啦 ，若是只是短期过渡 ，商住两用的无邪性反而可能是优势。但恒久自住的话 ，70年产权住宅一定更省心。
最后说个冷知识
万达的楼盘编号习惯把住宅放后面 ，商业放前面。以是6栋这个编号…或许它原来就是定位模糊的产品？不过详细妄想逻辑只有开发商知道了。
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